क्यों 50 करोड़पति Gajendra Kothari मुंबई में किराए पर रहते हैं? | Why 50 Crore Net Worth Gajendra Kothari Lives on Rent in Mumbai?

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प्रस्तावना

मुंबई के चर्चगेट में रहने वाले गजेन्द्र कोठारी, जिनकी नेटवर्थ 50 करोड़ रुपये है, फिर भी वे किराए के घर में रहते हैं। यह कहानी सिर्फ एक अमीर व्यक्ति की नहीं, बल्कि एक ऐसी सोच की है जो पारंपरिक भारतीय मान्यताओं को चुनौती देती है। गजेन्द्र कोठारी एक सफल म्यूचुअल फंड निवेशक और वित्तीय सलाहकार हैं, जिन्होंने अपनी मेहनत और समझदारी से यह संपत्ति बनाई है। लेकिन जब उनके पास खुद का घर खरीदने की क्षमता है, तो वे किराए पर क्यों रहते हैं? इस लेख में हम जानेंगे उनके फैसले के पीछे की सोच, उनके जीवन के अनुभव और उनकी निवेश रणनीति।

गजेन्द्र कोठारी का परिचय

गजेन्द्र कोठारी असम के छोटे से शहर जोरहाट से मुंबई आए थे। उन्होंने अपनी करियर की शुरुआत UTI म्यूचुअल फंड में 30,000 रुपये की सैलरी से की थी। धीरे-धीरे उन्होंने अपनी मेहनत और निवेश की समझ से 50 करोड़ की संपत्ति बनाई। वे Etica Wealth Management के फाउंडर हैं और 1200 करोड़ से अधिक AUM (Assets Under Management) संभालते हैं। वे निवेशकों को वित्तीय स्वतंत्रता की राह दिखाने के लिए देशभर में सेमिनार और वर्कशॉप्स करते हैं।

मुंबई में किराए पर रहना: एक सोच

भारतीय समाज में घर खरीदना एक बड़ी उपलब्धि मानी जाती है। लेकिन गजेन्द्र कोठारी का मानना है कि हर किसी के लिए घर खरीदना जरूरी नहीं है, खासकर जब आप मुंबई जैसे महंगे शहर में रहते हैं। चर्चगेट जैसे इलाके में एक अच्छा घर खरीदने के लिए 15-20 करोड़ रुपये की जरूरत होती है, जबकि वही घर किराए पर 2-3 लाख रुपये महीने में मिल जाता है। गजेन्द्र का कहना है कि इतने बड़े अमाउंट को एक जगह फिक्स करने से बेहतर है कि उसे निवेश किया जाए, जिससे बेहतर रिटर्न मिल सके।

किराए पर रहने के फायदे

• लिक्विडिटी: घर खरीदने में जो पैसा लगता है, उसे निवेश करके ज्यादा रिटर्न पाया जा सकता है।

• फ्लेक्सिबिलिटी: किराए पर रहने से आप अपनी जरूरत और पसंद के हिसाब से जगह बदल सकते हैं।

• मेंटेनेंस की चिंता नहीं: खुद का घर होने पर मेंटेनेंस, सोसाइटी चार्ज, टैक्स आदि की जिम्मेदारी होती है, जबकि किराए पर यह सब मकान मालिक की होती है।

• लोकेशन का लाभ: चर्चगेट जैसे प्रीमियम लोकेशन में रहना आसान हो जाता है, जो खरीदने पर शायद संभव न हो।

निवेश की सोच

गजेन्द्र कोठारी का मानना है कि पैसा वहां लगाना चाहिए जहां से सबसे अच्छा रिटर्न मिले। रियल एस्टेट में निवेश की तुलना में म्यूचुअल फंड्स, इक्विटी आदि में निवेश से ज्यादा ग्रोथ मिल सकती है। वे खुद SIP (Systematic Investment Plan) के जरिए लंबे समय से निवेश कर रहे हैं और अपने अनुभव से लोगों को भी यही सलाह देते हैं।

सामाजिक दबाव और मानसिकता

भारत में अक्सर लोग सामाजिक दबाव में आकर घर खरीद लेते हैं, चाहे उनकी फाइनेंशियल स्थिति अनुकूल हो या नहीं। गजेन्द्र कोठारी इस मानसिकता को बदलना चाहते हैं। वे मानते हैं कि किराए पर रहना कोई शर्म की बात नहीं, बल्कि यह एक समझदारी भरा फैसला हो सकता है।

जीवनशैली और प्राथमिकताएं

गजेन्द्र कोठारी का जीवन सादा है। वे खुद कार नहीं रखते, पब्लिक ट्रांसपोर्ट या कैब का इस्तेमाल करते हैं। उनका मानना है कि जीवन में अनुभव और फाइनेंशियल फ्रीडम ज्यादा जरूरी है, न कि दिखावा। वे अपने परिवार के साथ समय बिताना, यात्रा करना और नए अनुभव लेना पसंद करते हैं।

मुंबई में घर खरीदने की चुनौतियां

मुंबई में प्रॉपर्टी के दाम बहुत ज्यादा हैं। चर्चगेट जैसे इलाके में एक फ्लैट की कीमत 15-20 करोड़ रुपये तक हो सकती है। इतना बड़ा अमाउंट एक जगह फिक्स करना, खासकर जब आप निवेश से बेहतर रिटर्न पा सकते हैं, समझदारी नहीं है। इसके अलावा, प्रॉपर्टी टैक्स, मेंटेनेंस, सोसाइटी चार्ज, रिनोवेशन आदि की जिम्मेदारी भी खुद पर आ जाती है।

किराए पर रहने के मनोवैज्ञानिक पहलू

कई लोग मानते हैं कि किराए पर रहना अस्थिरता की निशानी है, लेकिन गजेन्द्र कोठारी इसे आज़ादी मानते हैं। वे कहते हैं कि किराए पर रहने से आप अपनी पसंद की जगह, सुविधाएं और जीवनशैली चुन सकते हैं, बिना किसी बंधन के।

निवेश और रिटर्न का गणित

अगर आप 20 करोड़ रुपये घर खरीदने में लगाते हैं, तो वह पैसा फिक्स हो जाता है। वहीं, अगर वही पैसा म्यूचुअल फंड्स या इक्विटी में निवेश किया जाए, तो 12-15% सालाना रिटर्न मिल सकता है। इससे मिलने वाला रिटर्न आपके किराए से कहीं ज्यादा हो सकता है। गजेन्द्र कोठारी इसी गणित के आधार पर किराए पर रहना बेहतर मानते हैं।

भविष्य की योजनाएं

गजेन्द्र कोठारी का लक्ष्य है कि वे 100 करोड़ की संपत्ति बनाएं और लोगों को फाइनेंशियल फ्रीडम की राह दिखाएं। वे मानते हैं कि सही निवेश और समझदारी से हर कोई आर्थिक रूप से स्वतंत्र बन सकता है।

प्रेरणा और संदेश

गजेन्द्र कोठारी की कहानी उन सभी लोगों के लिए प्रेरणा है जो पारंपरिक सोच से हटकर अपने लिए बेहतर विकल्प चुनना चाहते हैं। वे कहते हैं कि जीवन में सबसे जरूरी है फाइनेंशियल फ्रीडम, न कि सिर्फ एक घर का मालिक होना। सही निवेश, समझदारी और धैर्य से हर कोई अपने सपनों को पूरा कर सकता है।

निष्कर्ष

गजेन्द्र कोठारी का किराए पर रहने का फैसला सिर्फ एक व्यक्तिगत पसंद नहीं, बल्कि एक सोच है जो आज के समय में बहुत प्रासंगिक है। जब तक आपके पास सही निवेश की समझ है और आप अपने पैसे को सही जगह लगा रहे हैं, तब तक घर खरीदना या किराए पर रहना सिर्फ एक विकल्प है। सबसे जरूरी है फाइनेंशियल फ्रीडम और जीवन का आनंद लेना।

English Article

Introduction

Gajendra Kothari, a resident of Mumbai’s Churchgate, has a net worth of ₹50 crore, yet he chooses to live on rent. This is not just the story of a wealthy individual, but of a mindset that challenges traditional Indian beliefs. Gajendra is a successful mutual fund investor and financial advisor who has built his wealth through discipline and smart investing. But why does he prefer renting over buying, especially when he can easily afford to purchase a home? This article explores his reasoning, life experiences, and investment philosophy.

Who is Gajendra Kothari?

Gajendra Kothari hails from Jorhat, Assam, and started his career in Mumbai with a salary of ₹30,000 at UTI Mutual Fund. Through hard work and financial acumen, he built a net worth of ₹50 crore. He is the founder of Etica Wealth Management, managing over ₹1200 crore in assets. He conducts seminars and workshops across India to guide investors towards financial freedom.

The Logic Behind Renting in Mumbai

In Indian society, buying a home is considered a major achievement. However, Gajendra believes that home ownership is not necessary for everyone, especially in expensive cities like Mumbai. In Churchgate, buying a good apartment can cost ₹15-20 crore, while the same can be rented for ₹2-3 lakh per month. He argues that instead of locking such a large sum in real estate, it is better to invest it for higher returns.

Advantages of Living on Rent

• Liquidity: The money saved from not buying a house can be invested for better returns.

• Flexibility: Renting allows you to change locations as per your needs and preferences.

• No Maintenance Hassles: Maintenance, society charges, and taxes are the landlord’s responsibility.

• Prime Location Access: Renting makes it possible to live in premium locations like Churchgate, which may be unaffordable to buy.

Investment Philosophy

Gajendra believes in investing money where it yields the best returns. Compared to real estate, mutual funds and equities offer higher growth potential. He has been investing through SIPs for years and advises others to do the same based on his experience.

Social Pressure and Mindset

In India, people often buy homes due to social pressure, regardless of their financial situation. Gajendra wants to change this mindset. He believes renting is not a matter of shame but can be a wise decision.

Lifestyle and Priorities

Gajendra leads a simple life. He does not own a car, preferring public transport or cabs. He values experiences and financial freedom over material possessions. Spending time with family, traveling, and gaining new experiences are his priorities.

Challenges of Buying Property in Mumbai

Property prices in Mumbai are extremely high. In Churchgate, a flat can cost ₹15-20 crore. Locking such a large amount in one asset, especially when better returns are possible through investments, is not prudent. Additionally, property tax, maintenance, society charges, and renovation become personal responsibilities.

Psychological Aspects of Renting

Many perceive renting as a sign of instability, but Gajendra sees it as freedom. Renting allows you to choose your location, amenities, and lifestyle without being tied down.

The Math of Investment and Returns

If you invest ₹20 crore in buying a house, that money is locked. The same amount invested in mutual funds or equities can yield 12-15% annual returns, which can easily cover rent and leave surplus. Gajendra’s decision is based on this calculation.

Future Plans

Gajendra aims to build a net worth of ₹100 crore and guide others towards financial freedom. He believes that with the right investments and understanding, anyone can achieve economic independence.

Inspiration and Message

Gajendra’s story is an inspiration for those who want to break away from traditional thinking and choose better options for themselves. He emphasizes that financial freedom is more important than just owning a house. With the right investments, wisdom, and patience, anyone can achieve their dreams.

Conclusion

Gajendra Kothari’s decision to live on rent is not just a personal choice but a relevant philosophy for today’s times. As long as you understand investments and put your money to work, buying or renting a house is just an option. The most important thing is to achieve financial freedom and enjoy life.