10 साल किराए पर रहकर आप खरीद सकते है हर साल नया घर You can buy a new house every year by staying on rent for 10 years

हमारी सबसे पहले आपसे अपील है कि आप ज्यादा से ज्यादा प्रभु का नाम जप करे. आपका जीवन सफल हो जाएगा.

अब आज के टॉपिक पर बात करते हैं.

अपना घर ख़रीदना अच्छा डिसिशन है या फिर रेंट पर रहना ?

गूगल पर भी इस सवाल को सर्च करके देखेंगे तो आपको बहुत से जवाब मिलेंगे. लेकिन आपको डिसिशन लेना मुश्किल होगा. शेयर मार्किट में मेरे मेंटर विवेक सिंघल जी ने एक कैलकुलेशन पेश की थी. जो मैं आपके सामने लाया हूँ.

यदि आप एक करोड़ का मकान खरीदना चाहते है. आपको 20 लाख रूपये कैश डाउन पेमेंट देनी है. बाकी का 80 लाख रूपये आप 80 हजार महीने किश्त में देते हैं. यह किश्ते 20 साल चलती है. 80 हजार के आधार पर साल में कुल किश्त 9 ,60 ,000 रुपए होती है.

वही आप अगर एक करोड़ का घर किराए पर लेते है, तो इतनी कीमत का फ्लैट आमतौर पर 30 हजार रुपए में मिल जाता है. 30 हजार महीने के आधार पर साल का कुल रेंट 3,60,000 रुपए होता है. हम मानते है कि हर साल 5 फीसदी रेंट बढ़ता है. इस कैलकुलेशन के हिसाब से हमारा किराया 10वें साल में बढ़कर सालाना लगभग कुल 5,20,000 रुपए होता है.

अब हम देखते है कि आज जिस घर की कीमत एक करोड़ है, उस घर की कीमत 10 साल बाद कितनी होगी. हम मानते है कि हर साल घर की कीमत में 7 फीसदी महंगाई दर के आधार पर वृद्धि होती है. इस आधार पर 10 साल में घर की कीमत लगभग एक करोड़ 83 लाख होगी.

अब हम कहते है कि अगर आपने घर नहीं ख़रीदा होता और आप रेंट पर रहते तो आपके 20 लाख रुपए कैश डाउन पेमेंट में जो पैसे दिए है. वो पैसे आपके बच जाते.

इसके अलावा 9 ,60 ,000 रुपए की सालाना किश्त का खर्च भी बचता.

हमें साल के किराए के रूप में 3,60,000 रुपए देने होते। यानी 9 ,60 ,000 रुपए में से 3,60,000 घटाए जाए तो साल के हमारे 6 लाख रुपए बचते है.

यानि घर नहीं खरीदने पर हमारे पास 20 लाख कैश डाउन और साल के बचे 6 लाख रुपए,जोड़कर कुल 26 लाख रुपए बचते है.

अगर हम पहले साल इस 26 लाख रुपए को शेयर मार्किट में निवेश करते है. इसके बाद हर साल बच रहे ६ लाख को अगले 10 साल तक निवेश करते है. हम मान कर चलते है कि मार्किट में हमें हर साल 20 परसेंट का प्रॉफिट होता है. इस हिसाब से 10 साल में हमारा पैसा बढ़कर 2 करोड़ 97 लाख हो जाता है. यानि लगभग 3 करोड़. अब आप 3 करोड़ में से एक करोड़ 83 लाख का घर खरीद लेते है, तब भी आपके एक करोड़ के करीब पैसा बचता है.

अब आप कहेंगे कि मार्किट से हर साल 20 परसेंट कमाना आसान नहीं है. तो मैं कहता हूँ कि अगर आप सीख कर मार्किट में पैसा निवेश करते है, तो 20 ही नहीं 40 से 50 परसेंट का प्रॉफिट भी कमा सकते है.

घर बिलकुल लेना चाहिए लेकिन होम लोन लेकर घर नहीं लेना चाहिए. हमें घर अपने पैसे से लेना चाहिए. मैंने 10 साल की कैलकुलेशन आपको बता दी है.

मैं मानता हूँ कि हमारे लिए होम लोन लेना एक फाइनेंसियल पाप है. हमारे लिए ये एक फाइनेंसियल क्राइम है. यह फाइनेंसियल सुसाइड है. लोन लेकर हम पुरे ट्रैप में फंस जाते है. हम ना इन्वेस्टमेंट कर पाते हैं और ना ही एडिशनल इनकम कर पाते हैं. कुछ भी नहीं बचता. अगर आपके पास पैसे है, तो अपने पैसे से घर ख़रीदे. अगर पैसे नहीं है तो पैसे सेव करना शुरू करो. जैसे बताया गया है, ऐसे पैसे सेव और इन्वेस्ट करना शुरू करे. आपके पास 10 साल के बाद काफी पैसा आ जाएगा. यह इतना पैसा हैं कि अगर आप घर खरीदने के बाद बची रकम को मार्किट में निवेश करना जारी रखेंगे. तो हर साल एक नया घर खरीद सकते है.

मेरे मेंटर विवेक सिंघल जी ने इस कैलकुलेशन को बहुत आसान तरीके से एक्सेल शीट पर सिखाया है. उस वीडियो का लिंक मैं आप लोगो को दे दूंगा. मेरे मेंटर का यह गुरु मन्त्र मुझे फायदा पंहुचा रहा है.. उन्होंने इसी मन्त्र के आधार पर मार्किट से करोड़ो रुपए कमाए है.

https://youtu.be/SG3_ZksDPCo

You can buy a new house every year by staying on rent for 10 years.

First of all, we appeal to you that you chant the name of the Lord as much as possible. Your life will be successful.

Now let's talk about today's topic.

Is it a better decision to buy your home or stay on rent?

If you search this question on Google also, you will get many answers. But you will find it difficult to take a decision. My mentor Vivek Singhal ji presented a calculation in the share market. which I have brought before you.

If you want to buy a house worth one crore. You have to pay 20 lakh cash down payment. You give the remaining 80 lakh rupees in installments of 80 thousand months. These installments run for 20 years. On the basis of 80 thousand, the total installment in a year is Rs 9,60,000.

And if you rent a house worth one crore, then a flat of this value is usually available for Rs 30,000. On the basis of 30 thousand months, the total rent of the year is Rs.3,60,000. We believe that every year the rent increases by 5%. According to this calculation, our rent increases in the 10th year to a total of approximately Rs.5,20,000 annually.

Now let us see that the house which is worth one crore today, what will be the price of that house after 10 years. We believe that every year the house price increases on the basis of 7% inflation rate. On this basis, the cost of the house in 10 years will be around one crore 83 lakhs.

Now we say that if you had not bought the house and you were living on rent, then the money you have given in cash down payment of Rs 20 lakh. That money would have been saved for you.

Apart from this, the cost of annual installment of Rs 9,60,000 would also have been saved.

We would have to pay Rs 3,60,000 as annual rent. That is, if 3,60,000 is subtracted from Rs 9,60,000, then we save Rs 6 lakh for the year.

That is, if we do not buy a house, we have 20 lakh cash down and 6 lakh rupees remaining for the year, adding a total of 26 lakh rupees.

If we invest this 26 lakh rupees in the share market in the first year. After this, every year the remaining 6 lakhs are invested for the next 10 years. Let us assume that we get 20% profit every year in the market. According to this, our money increases to 2 crore 97 lakh in 10 years. Means about 3 crores. Now you buy a house worth one crore 83 lakhs out of three crores, even then your money is saved around one crore.

Now you will say that it is not easy to earn 20% every year from the market. So I say that if you learn and invest money in the market, then not only 20, you can also earn 40 to 50 percent profit.

One should absolutely buy a house but should not buy a house by taking a home loan. We should buy the house with our own money. I have told you the calculation of 10 years.

I agree that taking a home loan is a financial sin for us. For us it is a financial crime. This is financial suicide. By taking loan, we get trapped in the whole trap. We are neither able to invest nor can we make additional income. Nothing survives. If you have money, buy a house with your money. If you do not have money then start saving money. As told, start saving and investing such money. You will have a lot of money after 10 years. This is so much money that if you continue to invest the remaining amount in the market after buying a house. So can buy a new house every year.

My mentor Vivek Singhal ji has taught this calculation in a very easy way on excel sheet. I will give you the link of his video. This guru mantra of my mentor is benefiting me.. On the basis of this mantra, he has earned crores of rupees from the market.